Nous visons la certification or décernée aux bâtiments durables
Le portefeuille immobilier du HOOPP est l'un des plus volumineux au pays et a obtenu un excellent rendement de 10,23 pour cent en 2008. Cependant, les rendements ne sont pas la seule priorité du HOOPP lorsqu'il investit dans l'immobilier. Tous les nouveaux immeubles de bureaux sont construits conformément aux normes de certification or du Système d'évaluation du Leadership in Energy and Environmental Design (LEED), qui dépassent de loin les normes exigées pour la certification.
Le Système d'évaluation des bâtiments durables du LEED Canada encourage l'adoption d'une approche globale de construction et de développement durable par la création et l'implantation d'outils et de critères d'évaluation dans cinq domaines importants de la santé humaine et environnementale :
- Aménagement écologique des sites
- Gestion efficace de l'eau
- Efficacité énergétique
- Sélection des matériaux
- Qualité des environnements intérieurs
Pour les propriétés déjà construites et habitées, le HOOPP revoit les normes annuellement. Une liste de contrôle des exigences est vérifiée par une tierce partie aux fins de conformité. Cela permet de résoudre tous les problèmes, petits et grands, chaque année, et de maintenir la confiance en la qualité exceptionnelle des propriétés du HOOPP.
La plupart des investissements immobiliers du HOOPP sont faits au Canada, dont 40 pour cent en Ontario, mais deux pour cent sont faits à l'échelle internationale. Parmi les projets en cours, on trouve :
- La Telus Tower au centre-ville de Toronto est terminée et a ouvert ses portes le 25 novembre.
- La phase cinq du Aero Corporate Centre à Mississauga est en construction et a une superficie de 225 000 pieds carrés de locaux à bureaux répartis sur cinq grands étages.
- Les phases huit et neuf du Willingdon Business Park à Vancouver en C.-B. sont en construction et ont une superficie de 190 000 pieds carrés de locaux à bureaux.
La norme or du HOOPP pour les bâtiments durables est non seulement une bonne pratique d'affaires, mais c'est une source de fierté et un bon exemple de ce que les entreprises peuvent faire pour protéger l'environnement.
La Telus Tower
La Telus Tower au centre-ville de Toronto a été inaugurée le 25 novembre 2009. C'est l'un des plus gros placements immobiliers du portefeuille du HOOPP et le plus gros projet d'immeubles de bureaux du HOOPP à ce jour.
L'immeuble de bureaux de 30 étages a une superficie de 780 000 pieds carrés de locaux et est déjà loué à 82 pour cent par Telus Business Solutions de Vancouver, qui procure des services de télécommunications à travers le Canada et à plusieurs grandes entreprises.
En plus de satisfaire à la norme de certification or du LEED, l'immeuble est relié à la Gare Union par le système de tunnels PATH pour que les navetteurs aient accès directement au principal carrefour du transport en commun et au reste du centre-ville.
Le HOOPP est l'investisseur majoritaire dans ce projet, en collaboration avec Halcyon Real Estate Partners et Menkes Developments. Menkes a agi comme chef de projet pour le compte des investisseurs.
Decembre 2009
